Nicht schon wieder?! Lasst den Freinberg in Ruhe!

Weil am Freinberg ein unberührtes, grünes Grundstück mit der Flächenwidmung „Sondergebiet des Baulandes Schule und Erholungsheim“ in Gefahr ist, haben wir eine Anfrage an den Bürgermeister und Planungsreferenten Dietmar Prammer gestellt. Die geplante Bebauungsplan-Änderung bedeutet schon wieder viel zu große und grobe Bebauungsfenster, große Volumen (Firsthöhe 17 Meter)  und zu wenig Schutz des Bodens. Abgesehen davon, wurde im Januar 2023 womöglich illegal ein (in der Flächenwidmung ausgezeichneter) Wald gerodet.  

Aktuell werden zahlreiche Investorenprojekte in Linz – insbesondere im hochpreisigen Luxus- und Anlagesegment – nicht umgesetzt, weil die Nachfrage fehlt oder die Rahmenbedingungen (Finanzierung) eine Realisierung nicht zulassen. Dennoch werden weiterhin auf Wunsch von Grundstückseigentümer:innen, Projektentwicklern und Investoren Flächenwidmungs- und Bebauungspläne geändert, wodurch zusätzliche Verwertungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Ein aktuelles Beispiel dafür scheint der Bereich Anemonenweg und Freinbergstraße am Freinberg zu sein. Der dort geltende Bebauungsplan W110 stammt aus dem Jahr 1966 und ist zweifellos nicht mehr zeitgemäß. 

Eine Überarbeitung ist daher grundsätzlich sinnvoll. Ziel einer solchen Überarbeitung darf jedoch keinesfalls die Maximierung privater Verwertungsinteressen sein. Eine Änderung einer Flächenwidmung oder des Bebauungsplans muss dem Erhalt und Schutz wertvoller Grünstrukturen sowie der Sicherstellung einer qualitätsvollen und geordneten städtebaulichen Entwicklung. Für kurzfristige, private Verwertungen ist der Freinberg zu wertvoll.

Bilder des durchgrünten Wohngebiets, der Flächenwidmungsplan und das Ausmaß der Wohnanlage: